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于增華律師現為北京市盈科律師團隊專職律師,中華全國律師協會會員。畢業于中國政法大學中國政法大學民商法碩士。于增華律師執業以來處理過大量的訴訟案件,具有優秀的律師執業道德和出色的專業水準,在處理案件過程中,能權衡各種利弊,最大限度的維護當事人的利益,細心、誠懇、熱情、專業的法律服務得到了當事人的一致好評!職業宗旨:受人之托、忠人之事!

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三亞人才購房新政 離婚房產分割不再看房產證

發布時間:2019-10-21 來源: 離婚律師咨詢

  繼南京六合、杭州余杭、天津等城市部分地區,有限制條件地對部分人群放寬購房條件后,海南三亞也加入這一行列。近期三亞發布的《關于進一步完善人才住房政策的通知》顯示,為進一步鼓勵和支持各類引進人才在三亞市創業就業,服務海南自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設,針對部分引進人才放寬了購房政策。

  放寬政策具體包括,已引進三亞工作但未落戶人才,符合納稅或社保條件的,可以購買1套住房;已引進三亞工作但未落戶的急需緊缺人才,且家庭在海南無房的,可以在三亞購1套住房;聘期3年且在海南服務1年以上的,經認定,可享受本地居民同等購房待遇。文件同時公布了急需緊缺人才的類型,行業主要包括醫療健康產業、新興科技產業、物流業、熱帶特色高效農業、旅游業、金融業、教育文體產業、會展業、海洋產業、房地產業,學歷要求絕大部分為全日制大專及以上,部分要求為中專或相關職稱等。

  10月起,房產證上寫誰的名字,都不影響婚后房子分配,再鬧也沒用

  新婚姻法的出臺,加強了對房屋財產購置方的保護力度,使得這個問題得到了完美的解決。從10月起,婚前買房與婚后買房的到底有什么區別呢?房子到底該歸誰呢?

  一、房產證寫你名字,房子也不一定是你的。就算房產證上寫名了,也要分清楚是婚前還是婚后買的。如果小A婚前全款買的,那么婚后房子跟小B是沒有任何關系的,婚后也一樣。除非買房時,小A有說明且把小B的名字加入房產證中的話,就屬于雙方共同財產。還有一種情況,不管是婚前婚后,小A出首付的話,雙方一起按揭的話,未來離婚的話小B也只能得到按揭這部分的錢,無法得到房子一半的產權。

  二、父母出錢買的房子,就算寫上你名字,也不是你的。一樣要分清楚婚前還是婚后。婚前,小A爸媽全款出錢給小A買的話,這個房子就屬于小A,就算結婚后,這套房子也不算夫妻共同財富。婚后小A爸媽全款給小A買的,除非指明有小B的份,要不然的話,就算簽上小B的名字,也只屬于小A的財富。如果是婚后,小A的爸媽出首付款的話,小A和小B一起月供的話,那么離婚后,誰付的首付,房子就歸誰,另一方則可以獲得與當年還貸支出相應比例的現金,部分也是根據雙方婚后的還款比例來分割的。

  全國首批穩租金商品房在深圳推出受熱捧,239套房源秒光

  10月16日,記者從深圳市住房和建設局獲悉,該局昨日推出了全國首個穩租金商品房租賃試點項目248套房源,截止開放申請次日下午兩點,共接到社會公眾申請745多宗,除不在首次發布房源之列的9套樣板房以,239可租賃房源已全部被匹配。目前,匹配成功的申請人均已進入資格審核階段。

  據了解,在此次推出的248套租賃房源中,建筑面積31-41平方米左右的一房共180套,建筑面積58-61平方米左右的兩房共32套,建筑面積84-86平方米左右的三房共36套。最受歡迎的為小面積單元,一房單位不到半天時間幾乎被秒殺八成,其余房源也在不到一天半時間內全部被申請完畢。

  何為穩租金商品房?租金穩定、租期穩定是其最明顯的優勢。依據此前公告,該項目年度租金漲跌幅范圍不超過5%,首次租期最長可達三年;首次租期屆滿后,允許續租,滿足續租條件的,最長承租時間可達五年。此外,穩租金商品房無額外申請費用,申請穩租金商品房后,不影響申請人輪候公租房、廉租房等保障性住房的資格,申請人若有臨時變故,可以提前一個月申請退租,不用另外支付違約金。

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